매각유찰 2회
강서구 화곡동 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.05.28 매각기일에 낙찰가 1억 7,024만 원(감정가 대비 64%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경10700서울남부지방법원 경매4계업데이트 2026.09.23 01:51
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.28
낙찰가1억 7,024만 원
감정가 대비64%
동일 사건2025타경10700 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.28입니다. 최저가격은 170,240,000원, 감정가는 266,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,024,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.11 | 266,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.16 | 212,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.28 | 170,240,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 7.74㎡(2.34평)
- 건물 면적
- 27.41㎡(8.29평)
- 청구 금액
- 263,000,000원
- 입찰보증금
- 17,024,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역지하철노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스개별난방
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 건물전부 | 전입 2021.05.07 / 확정 2021.05.03 | 보증 263,000,000원 |
| 이OO | 미상 | 전입 2025.07.03 / 확정 미상 | |
| 주OOO | 504호전부 | 전입 2021.05.07(김대성) / 확정 2021.05.03 / 배당 2025.6.27. | 보증 263,000,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월4일 | 소유권 | 유OO | |
| 2 | 2021년6월4일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2021년12월1일 | 압류 | 동OO | |
| 4 | 2023년1월10일 | 압류 | 영OOO | |
| 5 | 2023년7월12일 | 임차권설정 | 김OO | 263,000,000원 |
| 6 | 2024년4월4일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 20,000,000원 |
| 7 | 2024년8월23일 | 압류 | 강OO | |
| 8 | 2025년6월30일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 9 | 2025년9월25일 | 압류 | 국OOOOOOO |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임 - 임차인 김OO 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청 구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 938-7 웰타운에이 제5층 제504호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 170,240,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,024,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 938-7 웰타운에이 제5층 제504호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10700 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.28 · 최저가격 170,240,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.