변경유찰 5회
제천시 왕암동 전 경매
2025타경5377제천지원 경매1계업데이트 2026.10.13 08:30
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매각기일2026.10.12
최저가격3억 7,557만 원
감정가 대비32.8%
동일 사건2025타경5377 진행 물건 (총 25건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 375,573,000원, 감정가는 1,146,157,000원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 58,683,300원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 1,146,157,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 916,926,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 733,541,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.13 | 586,833,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.24 | 469,466,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 375,573,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,262.00㎡(381.76평)
- 청구 금액
- 3,402,279,664원
- 입찰보증금
- 58,683,300원
- 배당요구 종기
- 2025/10/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량의 접근이 가능노선버스정류장간선도로
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년10월5일 | 소유권 | 리OOOOOOOOOO | |
| 2 | 2022년10월5일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 3,480,000,000원 |
| 3 | 2022년10월5일 | 지상권 | 안OOOOOOO | |
| 4 | 2025년5월30일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2025년7월24일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO | |
| 6 | 2025년8월21일 | 압류 | 달OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 왕미초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1308m |
| 의림여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2672m |
| 대제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2713m |
| 제천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3398m |
| 제천동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 내토중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 31,904,000원 | 15,952,000원 | 24,302,944원 |
| 기준 | 34,456,320원 | 20,673,792원 | 22,161,547원 |
| 공격 | 37,008,640원 | 24,055,616원 | 21,360,119원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각 2.목록1: 남측으로 왕복2차선 도로에 접함.
- 3.목록7,8:지적상 맹지이나 목록(1,3)을 통하여 접근이 가능함.(감정평가서 참조)
소재지
충청북도 제천시 왕암동 89-28
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 375,573,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 58,683,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 왕암동 89-28 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5377 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 375,573,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.