진행유찰 7회
제천시 덕산면 임야 경매
2025타경5339제천지원 경매1계업데이트 2026.10.13 08:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격9,517만 원
감정가 대비21.0%
동일 사건2025타경5339 진행 물건 (총 40건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 95,170,000원, 감정가는 453,807,900원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,588,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.26 | 453,807,900원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 363,046,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 290,437,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.01 | 232,350,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.13 | 185,880,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.24 | 148,704,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 118,963,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.23 | 95,170,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 216,099.00㎡(65,369.95평)
- 청구 금액
- 1,421,918,082원
- 입찰보증금
- 18,588,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역생산관리지역계획관리지역보전OO버스정류장
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1971년5월21일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 2009년3월6일 | 근저당권 | 제OOOOO | 1,240,000,000원 |
| 3 | 2009년3월6일 | 지상권 | 제OOOOO | |
| 4 | 2025년6월12일 | 임의경매 | 제OOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 제천덕산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4611m |
| 제천덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4612m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 215,578,000원 | 107,789,000원 | 118,160,358원 |
| 기준 | 232,824,240원 | 139,694,544원 | 103,690,762원 |
| 공격 | 250,070,479원 | 162,545,811원 | 98,275,443원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.용도지역이 대부분 농림지역이며, 토지 일부는 소나무 등 자연림이며 일부는 벌목한 후 잡목이 자생.
- 동측 일부는 "도로"로 이용.
- 2.지적도상 맹지이나 현황 노폭 약 3m도로와 접함.(자세한 내용은 감정평가서 참조) 3.인접토지와의 지적 경계 불분명하므로 지적 경계 확인을 위해 측량 필요함.
소재지
충청북도 제천시 덕산면 신현리 산52-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 95,170,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,588,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 덕산면 신현리 산52-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5339 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 95,170,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.