변경유찰 2회
북구 중산동 창고 경매
2025타경1250울산 경매5계업데이트 2026.10.01 20:26
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매각기일2026.09.30
최저가격45억 8,191만 원
감정가 대비48.9%
동일 사건2025타경1250 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 4,581,919,000원, 감정가는 9,374,372,520원이며 감정가 대비 48.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 458,191,900원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.05 | 9,374,372,520원 | 변경 |
| 2차 | 2026.05.14 | 9,350,853,960원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.17 | 6,545,598,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.23 | 4,581,919,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.30 | 4,581,919,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,161.00㎡(1,863.70평)
- 건물 면적
- 3,244.22㎡(981.38평)
- 청구 금액
- 5,183,749,610원
- 입찰보증금
- 458,191,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역간선도로노선버스 정류장판넬지붕철근콘크리트구조경사지붕철골조
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 91,000,000원 | 45,500,000원 | 54,501,000원 |
| 기준 | 98,280,000원 | 58,968,000원 | 48,393,080원 |
| 공격 | 105,560,000원 | 68,614,000원 | 46,107,160원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각, 제시외 건물 및 기계기구 포함 2. 목록4.는 일부도로이며 지상에 매각대상 아닌 컨테이너박스 1동 있음 3. 목록5. 비동 창고(경비실) 24.58㎡는 멸실됨.
소재지
울산광역시 북구 중산동 1068
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,581,919,000원 · 감정가 대비 48.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 458,191,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 북구 중산동 1068 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1250 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 4,581,919,000원 · 감정가 대비 48.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.