진행유찰 4회
서구 용두동 전 경매
2025타경5160광주지방법원 경매3계업데이트 2026.08.18 17:28
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현재 상태진행
매각기일2026.10.01
최저가격1,087만 원
감정가 대비35.8%
동일 사건2025타경5160 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 10,874,000원, 감정가는 30,338,330원이며 감정가 대비 35.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,359,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.05 | 30,338,330원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.16 | 21,237,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.28 | 16,990,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.09 | 13,592,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.01 | 10,874,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 181.67㎡(54.95평)
- 청구 금액
- 9,162,098원
- 입찰보증금
- 1,359,200원
- 배당요구 종기
- 2025/10/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역개발제한구역버스정류장간선도로
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 럭키하우스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2015-05-27
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 263.0㎡
- 건축면적
- 157.35㎡
- 연면적
- 524.7㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,462,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 403,512,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 106,948,076원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 배산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 370m |
| 망미중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 154m |
| 광안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 853m |
| 부산수영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동수영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한바다중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부산남일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 477m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 70,123,200,000원 | 35,061,600,000원 | 35,840,955,200원 |
| 기준 | 75,733,056,000원 | 45,439,833,600원 | 31,134,286,016원 |
| 공격 | 81,342,912,000원 | 52,872,892,800원 | 29,372,791,232원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (46점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 -묘지, 묵전 등으로 이용중임.
- 이 사건 토지 취득에 농지취득자격증명 제출 요 25.09.05.자 광주광역시 서구 사실조회서 참조)
소재지
광주광역시 서구 용두동 176-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,874,000원 · 감정가 대비 35.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,359,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 서구 용두동 176-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5160 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 10,874,000원 · 감정가 대비 35.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.