변경유찰 3회
서구 서곶로 근린상가 경매
2025타경902인천지방법원 경매3계업데이트 2026.09.22 21:07
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매각기일2026.08.18
최저가격2억 4,215만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경902 진행 물건 (총 26건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 242,158,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 242,158,000원, 감정가는 706,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 24,215,800원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.05 | 706,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.07 | 494,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.08 | 345,940,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.15 | 242,158,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.08.18 | 242,158,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 건물 면적
- 45.84㎡(13.87평)
- 청구 금액
- 572,907,311원
- 입찰보증금
- 24,215,800원
- 배당요구 종기
- 2025/06/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전입 2023.09.05 | 차임 2,500,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년8월16일 | 소유권 | 윤OO | |
| 2 | 2024년3월22일 | 근저당권 | (OOOOOO | 658,800,000원 |
| 3 | 2025년3월19일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 4 | 2025년5월14일 | 가압류 | 신OOOOO | 7,156,447원 |
사건 문서
특이사항
- 대지권 미등기이나 향후 적정 대지지분이 정리될 것을 전제로 건물과 토지(소유권·대지권)를 일체로 하여 감정평가 하였으므 로 경매진행시 참고하기 바람(감정평가서 참조) -인천 (2025.4.21.자) -주식회사 우미글로벌의 사실조회회신서에 의하면, 대지권 비율 43831분의14.4753㎡, 대지사용권(공유지분) 분할청구하…
소재지
인천광역시 서구 서곶로 45, 지1층비013호 (가정동, 루원린스트라우스더린시티 근린생활시설동)구) 인천광역시 서구 가정동 0
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 242,158,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 24,215,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 서구 서곶로 45, 지1층비013호 (가정동, 루원린스트라우스더린시티 근린생활시설동)구) 인천광역시 서구 가정동 0 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경902 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 242,158,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.