변경유찰 2회
화성시 꽃내음1길 근린상가 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2024타경72072경매7계업데이트 2026.10.23 13:08
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현재 상태변경
매각기일2026.05.11
최저가격5억 4,390만 원
감정가 대비49.0%
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.11입니다. 최저가격은 543,900,000원, 감정가는 1,110,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 54,390,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.04 | 1,110,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.06 | 777,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.11 | 543,900,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11.11㎡(3.36평)
- 건물 면적
- 49.92㎡(15.10평)
- 청구 금액
- 812,480,463원
- 입찰보증금
- 54,390,000원
- 배당요구 종기
- 2024/08/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역버스정류장주차장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 황OO | 102호49.9200㎡ | 전입 2023.12.13 | 보증 30,000,000원 / 차임 3,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년7월16일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2021년7월16일 | 근저당권 | 화OOOOOOOOO | 960,000,000원 |
| 3 | 2023년11월23일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2024년5월30일 | 임의경매 | 화OOOOOOOOO | |
| 5 | 2024년10월23일 | 공매공고 | ||
| 6 | 2025년2월24일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2025년3월11일 | 압류 | 국 | |
| 8 | 2025년4월14일 | 압류 | 국 |
사건 문서
특이사항
- 1. 토지에 관하여 별도등기 있음(공유수면 관리 및 매립에 관한 법률 제48조 제1항 등에 따른 금지사항등기임) 2. 본건은 인접한 상가(101호)와 같이 경계벽 구분없는 상태로 중화요리점의 일부로 사용중임.
소재지
경기도 화성시 꽃내음1길 19-30, 1동 1층102호 (새솔동,엘-타워)구) 경기도 화성시 만세구 새솔동 77-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 543,900,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 54,390,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 꽃내음1길 19-30, 1동 1층102호 (새솔동,엘-타워)구) 경기도 화성시 만세구 새솔동 77-6 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경72072 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.05.11 · 최저가격 543,900,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.