유찰유찰 5회
양주시 장흥면 아파트 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경72691의정부지방법원 경매2계업데이트 2026.08.20 08:48
1 / 27실제 물건사진 27장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.07.28
최저가격1억 530만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경72691 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.28입니다. 최저가격은 105,301,000원, 감정가는 307,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,043,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.03 | 307,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.07 | 214,900,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.07 | 307,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.19 | 214,900,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.23 | 150,430,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.28 | 105,301,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 36.99㎡(11.19평)
- 건물 면적
- 71.41㎡(21.60평)
- 청구 금액
- 212,552,171원
- 입찰보증금
- 15,043,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월27일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2021년10월27일 | 근저당권 | (○○○ | 231,000,000원 |
| 3 | 2025년7월16일 | 임의경매 | 에○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 자연애
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-06-07
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 900.0㎡
- 건축면적
- 405.78㎡
- 연면적
- 1997.5㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 547,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 492,390,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 133,577,380원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼상초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2921m |
| 목암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3723m |
| 경민여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7391m |
| 경민중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7394m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 73,711,000원 | 36,855,500원 | 45,666,321원 |
| 기준 | 79,607,880원 | 47,764,728원 | 40,718,838원 |
| 공격 | 85,504,760원 | 55,578,094원 | 38,867,218원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 양주시 장흥면 일영리 37-1 자연애 4층 402호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 105,301,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,043,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양주시 장흥면 일영리 37-1 자연애 4층 402호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72691 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.28 · 최저가격 105,301,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.