유찰유찰 4회
여주시 흥천면 답 경매
2024타경3911경매7계업데이트 2026.10.21 00:49
1 / 15실제 물건사진 15장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.06.10
최저가격6,926만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경3911 진행 물건 (총 25건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 24,372,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가변경최저가 174,587,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가변경최저가 134,456,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가변경최저가 37,730,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가변경최저가 40,817,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가변경최저가 349,174,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가변경최저가 352,947,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 24,372,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 24,372,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 249,410,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 24,372,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 6회최저가 71,054,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 3회최저가 69,260,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 174,587,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 134,456,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 37,730,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 40,817,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 349,174,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 352,947,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 192,080,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 53,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 58,310,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 498,820,000원
- 이 물건 보기 →[물건 8]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 504,210,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.10입니다. 최저가격은 69,260,000원, 감정가는 201,924,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,926,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.25 | 201,924,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.01 | 141,347,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.06 | 98,943,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.10 | 69,260,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,844.00㎡(860.31평)
- 청구 금액
- 132,000,000원
- 입찰보증금
- 6,926,000원
- 배당요구 종기
- 2024/10/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역버스정류장간선도로
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년9월10일 | 소유권 | 조○○ | |
| 2 | 2021년9월10일 | 근저당권 | 흥○○○ | 132,000,000원 |
| 3 | 2021년9월10일 | 지상권 | 흥○○○ | |
| 4 | 2023년1월27일 | 근저당권 | 남○○ | 2,500,000,000원 |
| 5 | 2023년2월23일 | 가압류 | 신○○○ | 7,410,200,000원 |
| 6 | 2023년6월16일 | 가압류 | 신○○○ | 2,500,000,000원 |
| 7 | 2023년10월31일 | 가압류 | 비○○○ | 78,107,784원 |
| 8 | 2023년11월27일 | 가압류 | 서○○○ | 5,104,160,370원 |
| 9 | 2023년12월19일 | 가압류 | 엔○○○ | 277,332,885원 |
| 10 | 2024년7월2일 | 압류 | ○ | |
| 11 | 2024년7월10일 | 임의경매 | 흥○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 합덕프라자
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인일
- 1994-09-17
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 1935.0㎡
- 건축면적
- 996.0㎡
- 연면적
- 6379.9㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,042,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 293,844,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 합덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 684m |
| 우강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2129m |
| 신촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 합덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1215m |
| 합덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1394m |
| 서야중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2343m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 174,587,000원 | 87,293,500원 | 97,213,957원 |
| 기준 | 188,553,960원 | 113,132,376원 | 85,495,677원 |
| 공격 | 202,520,920원 | 131,638,598원 | 81,110,052원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 3. 공히 지적도상 '맹지'임 4. 목록 1. 3. 4. 공부상 지목 '답'이나 현황 '전' 등으로 이용 중, 목록 1. 2. 남동측 일부는 법면 등으로 목측되나 정확한 사항 은 정밀 측량을 요함
소재지
경기도 여주시 흥천면 다대리 52
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 69,260,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,926,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 여주시 흥천면 다대리 52 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3911 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.10 · 최저가격 69,260,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.