변경유찰 2회
남동구 만수동 아파트 경매
2025타경508729경매16계업데이트 2026.09.23 13:48
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현재 상태변경
매각기일2026.05.01
최저가격4,900만 원
감정가 대비49.0%
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.01입니다. 최저가격은 49,000,000원, 감정가는 100,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,900,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.01 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.01 | 49,000,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 36.33㎡(10.99평)
- 건물 면적
- 45.24㎡(13.69평)
- 청구 금액
- 36,930,172원
- 입찰보증금
- 4,900,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역버스정류장슬래브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 전부 | 전입 2021.07.30. / 확정 2021.07.13. / 배당 2025.4.22. | 보증 70,000,000원 |
| 주OOO | 전부 | 전입 2021.07.30. / 확정 2021.07.13. / 배당 2025.7.10. | 보증 70,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월20일 | 소유권 | 윤OO | |
| 2 | 2022년9월23일 | 근저당권 | 우OOOOOOOOO | 40,800,000원 |
| 3 | 2024년7월5일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2025년4월11일 | 임의경매 | 우OOOOOOOOOO | |
| 5 | 2025년6월12일 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 36,790,103원 |
| 6 | 2025년8월8일 | 임차권설정 | 박OO | 70,000,000원 |
사건 문서
특이사항
- 통칭 '한국공영아파트'
소재지
인천광역시 남동구 만수동 5-287 씨동 5층501호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 49,000,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,900,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 남동구 만수동 5-287 씨동 5층501호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경508729 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.05.01 · 최저가격 49,000,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.