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진행유찰 5회

고성군 회화면 임야 경매

2025타경21738통영지원 경매3계업데이트 2026.10.21 16:47
경상남도 고성군 회화면 봉동리 169-8 임야 경매 사진 11 / 15

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현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격2,899만 원
감정가 대비16.8%

핵심 요약

현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 28,996,000원, 감정가는 172,521,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,453,600원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

경상남도 고성군 회화면 봉동리 169-8 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경21738 · 현재 상태 진행입니다.

매각기일 2026.11.30 · 최저가격 28,996,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.

가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

7회 기록
회차기일최저가격결과
1차2026.02.23172,521,000원유찰
2차2026.03.30120,765,000원유찰
3차2026.05.0484,536,000원변경
4차2026.07.2084,536,000원유찰
5차2026.08.3159,175,000원유찰
6차2026.10.1941,423,000원유찰
7차2026.11.3028,996,000원진행

매각대상 구성

경매 유형
부동산임의경매
토지 면적
933.00㎡(282.23평)
청구 금액
127,659,005원
입찰보증금
8,453,600원
배당요구 종기
2025/10/13
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

감정평가 핵심 사실

위치계획관리지역보전산지

등기 현황

4건
순번등기일권리 종류권리자금액
12017년11월15일소유권(OOOOOO
22018년3월28일근저당권진OOOOOOO1,800,000,000원
32018년3월28일지상권진OOOOOOO
42025년7월31일임의경매창OOOOOOOOO

학군 및 인근 교육 시설

공공데이터 학교알리미 연동
학교명구분배정구분직선거리
회화초등학교초등학교배정 초등2871m
회화중학교중학교배정 중학3998m

입찰 자금 준비 시나리오

감정가 대비 -65.7% 할인

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수59,175,000원29,587,500원38,238,425원
기준63,909,000원38,345,400원34,266,599원
공격68,643,000원44,617,950원32,780,123원

AI 물건 위험도 진단

R1 등급 (18점)

수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.

  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.

사건 문서

현황조사서웹문서 · 8KB송달내역웹문서 · 10KB문건접수내용웹문서 · 8KB부동산표시웹문서 · 7KB

특이사항

  • 일괄매각.
  • [목록 1] 공부상 지목은 '임야'이나, 단독주택 신축 신고(현: 실효)를 득한 후 토목 공사 진행되어 잡종지 및 법면 상 태인 것으로 감정서상 보고됨(감정서 참고).

소재지

경상남도 고성군 회화면 봉동리 169-8

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
진행
최저가격은 얼마인가요?
28,996,000원 · 감정가 대비 16.8%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.11.30
입찰보증금은 얼마인가요?
8,453,600원
등기 기록은 몇 건인가요?
4건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.