변경유찰 4회
옥천군 옥천읍 과수원 경매
2025타경10128영동지원 경매2계업데이트 2026.10.14 20:28
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매각기일2026.10.13
최저가격2억 6,158만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경10128 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 261,586,000원, 감정가는 638,637,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 32,698,200원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.11 | 638,637,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.10 | 510,910,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.14 | 408,728,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.19 | 326,982,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.08 | 326,982,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.13 | 261,586,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,309.00㎡(1,000.97평)
- 청구 금액
- 420,618,578원
- 입찰보증금
- 32,698,200원
- 배당요구 종기
- 2025/07/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역시내버스정류장간선도로
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년5월25일 | 소유권 | 주OO | |
| 2 | 2023년5월25일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 504,000,000원 |
| 3 | 2023년5월25일 | 지상권 | (OOOOOOOO | |
| 4 | 2024년11월7일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 47,500,000원 |
| 5 | 2025년4월17일 | 임의경매 | (OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진보초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1426m |
| 진성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 83m |
| 진보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 743m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 34,145,374,000원 | 17,072,687,000원 | 17,456,286,114원 |
| 기준 | 36,877,003,920원 | 22,126,202,352원 | 15,164,448,611원 |
| 공격 | 39,608,633,840원 | 25,745,611,996원 | 14,306,716,816원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 가능 여부 확인 후 입 찰 필요).
- 지목은 "과수원"이나, "전" 및 일부 도로로 이용 중임.
소재지
충청북도 옥천군 옥천읍 서대리 59
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 261,586,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 32,698,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 옥천군 옥천읍 서대리 59 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10128 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 261,586,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.