진행유찰 5회
보성군 문덕면 답 경매
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2025타경52168순천지원 경매4계업데이트 2026.08.11 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.09.28
최저가격5,843만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경52168 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 58,433,000원, 감정가는 203,797,330원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,130,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.09 | 203,797,330원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 142,658,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.11 | 114,126,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 91,301,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.10 | 73,041,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.28 | 58,433,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,868.00㎡(565.07평)
- 청구 금액
- 65,697,759원
- 입찰보증금
- 9,130,100원
- 배당요구 종기
- 2026/01/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역차량 접근이 가능
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년10월18일 | 소유권 | 진○○ | |
| 2 | 2023년2월16일 | 근저당권 | 해○○○ | 82,000,000원 |
| 3 | 2023년2월16일 | 지상권 | 해○○○ | |
| 4 | 2024년2월1일 | 가등기 | (○○○ | |
| 5 | 2025년10월21일 | 임의경매 | 해○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-08-21
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 147.8㎡
- 건축면적
- 88.0㎡
- 연면적
- 282.56㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 7,080,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,046,424,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 133,356,818원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 216,000,000원 | 108,000,000원 | 118,376,000원 |
| 기준 | 233,280,000원 | 139,968,000원 | 103,878,080원 |
| 공격 | 250,559,999원 | 162,863,999원 | 98,452,159원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.수목포함 2.농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보 증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
소재지
전라남도 보성군 문덕면 죽산리 620-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 58,433,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,130,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 보성군 문덕면 죽산리 620-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52168 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 58,433,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.