매각유찰 5회
신안군 압해읍 임야 경매
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매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 2억 8,150만 원(감정가 대비 35%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경51271목포지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가2억 8,150만 원
감정가 대비35%
동일 사건2025타경51271 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 228,271,000원, 감정가는 796,146,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 35,667,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.09 | 796,146,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.06 | 557,302,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 445,842,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 356,674,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.24 | 285,339,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 228,271,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 35,207.00㎡(10,650.12평)
- 입찰보증금
- 35,667,400원
- 배당요구 종기
- 2025/10/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1996년6월29일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 1996년6월29일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 1996년2월8일 | 소유권 | 이OO | |
| 4 | 2023년9월27일 | 소유권 | 이OO | |
| 5 | 1996년6월29일 | 소유권 | 안OO | |
| 6 | 2021년4월21일 | 소유권 | 김OO | |
| 7 | 2021년4월21일 | 소유권 | 김OO | |
| 8 | 2025년7월25일 | 임의경매 | 이OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 압해초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5881m |
| 압해중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6388m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 285,339,000원 | 142,669,500원 | 153,808,229원 |
| 기준 | 308,166,120원 | 184,899,672원 | 134,656,275원 |
| 공격 | 330,993,240원 | 215,145,606원 | 127,488,559원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각 목록 2: 지상에 연고자 미상의 분묘 소재함.
- 수목은 매각포함.
- 제시외 건물과 비닐하우스 2동은 매각에서 제외.
- 타지번 창고건물이 본건에 걸쳐 소재.
소재지
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산144
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 228,271,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 35,667,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산144 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51271 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 228,271,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.