매각유찰 5회
광주시 곤지암읍 임야 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 2,810만 원(감정가 대비 18%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경350성남지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가2,810만 원
감정가 대비18%
동일 사건2025타경350 진행 물건 (총 52건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 94,354,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 56,263,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 4회최저가 192,560,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 3회최저가 38,448,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 2회최저가 171,143,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 4회최저가 198,841,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 4회최저가 164,035,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 6회최저가 13,280,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]임야매각최저가 26,191,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 18,239,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 3]토지허가최저가 11,195,000원
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 26,191,000원, 감정가는 155,832,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,741,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.09 | 155,832,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.16 | 109,082,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 76,357,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.22 | 53,450,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.29 | 37,415,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.03 | 26,191,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.10.12 | 26,191,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,812.00㎡(548.13평)
- 청구 금액
- 93,039,299원
- 입찰보증금
- 3,741,500원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역생산관리지역보전산지
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2000년2월29일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2010년10월14일 | 근저당권 | 이OOOOOOO | 84,000,000원 |
| 3 | 2010년10월14일 | 지상권 | 이OOOOOOO | |
| 4 | 2022년3월31일 | 소유권이전담보가등기 | 농OOOOOOOOOOO | |
| 5 | 2025년1월21일 | 압류 | 광OO | |
| 6 | 2025년2월7일 | 임의경매 | 이OOOOOOO | |
| 7 | 2025년9월19일 | 압류 | 용OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 낙서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2587m |
| 신반중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8330m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 33,750,000원 | 16,875,000원 | 25,246,250원 |
| 기준 | 36,450,000원 | 21,870,000원 | 22,980,950원 |
| 공격 | 39,150,000원 | 25,447,500원 | 22,133,150원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 지적도상 맹지로서 일부(약120㎡)는 도로(등산로)로 이용중임.
소재지
경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 26
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 26,191,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,741,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 26 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경350 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 26,191,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.