매각유찰 7회
은평구 역말로 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 2억 5,001만 원(감정가 대비 90%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경50656서울서부 경매5계업데이트 2026.10.09 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가2억 5,001만 원
감정가 대비90%
동일 사건2025타경50656 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 221,600,000원, 감정가는 277,000,000원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,345,900원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.03 | 277,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.10 | 221,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.14 | 177,280,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.19 | 141,824,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.23 | 113,459,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.28 | 90,767,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.01 | 72,614,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.09.01 | 277,000,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.06 | 221,600,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 20.56㎡(6.22평)
- 건물 면적
- 29.87㎡(9.04평)
- 청구 금액
- 320,000,000원
- 입찰보증금
- 11,345,900원
- 배당요구 종기
- 2025/04/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장차량의 접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전부 | 전입 2022.04.11 / 확정 2022.03.15. / 배당 2025.3.24. | 보증 320,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월29일 | 소유권 | 양O | |
| 2 | 2023년5월25일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 104,938,315원 |
| 3 | 2023년6월5일 | 압류 | 금OO | |
| 4 | 2023년6월12일 | 압류 | 은OO | |
| 5 | 2023년12월4일 | 임차권설정 | 이OO | 320,000,000원 |
| 6 | 2025년1월20일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,335,000원 | 1,667,500원 | 9,704,185원 |
| 기준 | 3,601,800원 | 2,161,080원 | 9,480,339원 |
| 공격 | 3,868,599원 | 2,514,589원 | 9,396,564원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 해당 지역은 정비예정구역에 해당함(감정평가서 참조) -은평구의 사실조회 회신(2025. 3. 6.)에 따르면 ① 역촌동 3-12번지는 구산 역세권(역촌동) 도시정비형 재개발 추진 구역임, ② 해당 구역은 정비구역 지정 전으로 설립된 조합이 없음, ③해당 토지의 이용과 관련된 계획은 토지이용규제정보시스템 (www.eum.…
소재지
서울특별시 은평구 역말로 85, 3층304호 (역촌동,호림리슈리안)구) 서울특별시 은평구 역촌동 3-12
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 221,600,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,345,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 은평구 역말로 85, 3층304호 (역촌동,호림리슈리안)구) 서울특별시 은평구 역촌동 3-12 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50656 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 221,600,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.