진행유찰 3회
고흥군 금산면 임야 경매
2025타경51713순천지원 경매8계업데이트 2026.09.22 21:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격392만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경51713 진행 물건 (총 28건)
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- 이 물건 보기 →[물건 3]임야진행중최저가 6,333,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 3,922,000원, 감정가는 8,756,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 392,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.02 | 8,756,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.23 | 6,129,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.04 | 4,903,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.15 | 3,922,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.11.09 | 3,922,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매
- 토지 면적
- 796.00㎡(240.79평)
- 입찰보증금
- 392,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지차량 접근이 가능
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년5월29일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2025년6월23일 | 소유권 | 조OO | |
| 3 | 2024년8월28일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 209,340,567원 |
| 4 | 2024년8월29일 | 가압류 | 신OOOOO | 1,198,450,014원 |
| 5 | 2024년9월4일 | 가압류 | 농OOOOOO | 36,942,454원 |
| 6 | 2024년10월4일 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 220,000,000원 |
| 7 | 2024년11월13일 | 가압류 | 녹OOOOOOO | 18,477,713원 |
| 8 | 2025년7월2일 | 임의경매 | 조OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-11-03
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 186.65㎡
- 연면적
- 935.78㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 152,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 59,056,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 67,243,750원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 면천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 112m |
| 면천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 183m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 51,450,000원 | 25,725,000원 | 34,290,950원 |
| 기준 | 55,566,000원 | 33,339,600원 | 30,837,626원 |
| 공격 | 59,681,999원 | 38,793,299원 | 29,545,201원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각 2.특별매각조건(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함)
소재지
전라남도 고흥군 금산면 신평리 산14-19
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,922,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 392,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 고흥군 금산면 신평리 산14-19 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51713 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 3,922,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.