매각유찰 4회
담양군 금성면 근린시설 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 9억 1,700만 원(감정가 대비 42%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경9608광주 경매6계업데이트 2026.10.10 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가9억 1,700만 원
감정가 대비42%
동일 사건2024타경9608 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 789,927,000원, 감정가는 2,204,033,660원이며 감정가 대비 35.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 98,740,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.28 | 2,204,033,660원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.11 | 1,542,824,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.22 | 1,234,260,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.10 | 987,408,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.26 | 987,408,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.07 | 789,927,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8,071.00㎡(2,441.48평)
- 건물 면적
- 1,760.30㎡(532.49평)
- 청구 금액
- 1,119,156,170원
- 입찰보증금
- 98,740,800원
- 배당요구 종기
- 2025/03/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역제2종지구단위계획구역버스정류장차량 접근이 가능간선도로기와지붕슬래브지붕철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 유OOO | 전입 2023.06.16 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년8월27일 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 2023년3월24일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,320,000,000원 |
| 3 | 2023년12월5일 | 근저당권 | (OOOOOO | 500,000,000원 |
| 4 | 2024년2월6일 | 근저당권 | 최OO | 2,400,000,000원 |
| 5 | 2024년4월11일 | 가압류 | 동OOOOOO | 31,378,710원 |
| 6 | 2025년1월6일 | 임의경매 | (OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 1993-03-06
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1000.0㎡
- 건축면적
- 270.23㎡
- 연면적
- 270.23㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3430m |
| 담양금성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3851m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 45,987,408,000원 | 22,993,704,000원 | 23,507,565,488원 |
| 기준 | 49,666,400,640원 | 29,799,840,384원 | 20,420,890,663원 |
| 공격 | 53,345,393,280원 | 34,674,505,632원 | 19,265,686,974원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 제시외 건물 및 수목 매각 포함.
- 일괄매각.
- 목록2. 1층 증축부분 180㎡ 멸실.
- 2층 657.56㎡ 전부 멸실.
- 부속건물 증축부분 76.19㎡ 멸실.
- '레미콘대금 유치권행사중임'알리는 플랜카드 게시 됨.
- 유치권 성립여부는 불분명.
- 이동가능한 컨테이너박스 1기 와 이동식화장실 1기 매각 제외.
- 구축물 건물은 공부상 2층이나 현황은 일부 멸실로 단층 건물임.
소재지
전라남도 담양군 금성면 대성리 879-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 789,927,000원 · 감정가 대비 35.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 98,740,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 담양군 금성면 대성리 879-4 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경9608 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 789,927,000원 · 감정가 대비 35.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.