변경유찰 2회
강동구 고덕비즈밸리로2가길 근린상가 경매
2023타경303경매1계업데이트 2026.10.23 16:47
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현재 상태변경
매각기일2026.04.20
최저가격182억 3,200만 원
감정가 대비64.0%
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.04.20입니다. 최저가격은 18,232,000,000원, 감정가는 28,487,500,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,823,200,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.26 | 28,487,500,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.16 | 22,790,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 18,232,000,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 건물 면적
- 4,643.30㎡(1,404.60평)
- 청구 금액
- 15,268,366,489원
- 입찰보증금
- 1,823,200,000원
- 배당요구 종기
- 2023/05/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역버스정류장주차장지하철철근콘크리트구조도시가스가스보일러
임차·점유 현황
22건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고OO | 602호 | 전입 2022.12.26 / 확정 미상 | |
| 김OO | 103호 | 전입 2022.03.15 / 확정 미상 | 보증 80,000,000원 / 차임 9,250,000원 |
| 김OO | 606호 | 전입 2022.12.27 / 확정 미상 | |
| 나OO | 603호 | 전입 2022.12.22 / 확정 미상 | |
| 도OOO | 801호 | 배당 2023.4.17. | 보증 10,000,000원 / 차임 750,000원 |
| 세OOO | 101-1호 | 전입 미상 / 확정 미상 | |
| 송OO | 102호 | 전입 미상 / 확정 미상 | |
| 유OO | 102호 | 전입 미상 / 확정 미상 | |
| 이OO | 608호 | 전입 2022.12.26 / 확정 미상 | |
| 이OO | 604호 | 전입 2022.12.27 / 확정 미상 | |
| 장OO | 601호 | 전입 2022.07.18 / 확정 미상 | |
| 정OO | 611호 | 전입 2022.12.26 / 확정 미상 | |
| 조OO | 101-2호 | 전입 2023.01.27 / 확정 미상 | |
| 조OO | 609호 | 전입 2023.01.02 / 확정 미상 | |
| 조OO | 101-2호 | 전입 2023.03.28. / 확정 2023.03.28. / 배당 2023.3.28. | 보증 17,741,000원 / 차임 1,774,000원 |
| 주OOO | 601호 | 전입 2022.07.18. / 확정 2022.07.18. / 배당 2023.5.4. | 보증 10,000,000원 / 차임 600,000원 |
| 주OOO | 709호 | 배당 2023.4.26. | 보증 1,000,000원 / 차임 600,000원 |
| 최OO | 614호 | 전입 2022.12.26 / 확정 미상 | |
| 한OO | 612호 | 전입 2022.12.27 / 확정 미상 | |
| 한OO | 613호 | 전입 2022.12.27 / 확정 미상 | |
| 홍OO | 605호 | 전입 2022.12.29 / 확정 미상 | |
| 황OO | 610호 | 전입 2022.12.27 / 확정 미상 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월31일 | 소유권 | 코OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | |
| 2 | 2022년1월26일 | 근저당권 | (OOOOOO | 18,000,000,000원 |
| 3 | 2022년1월26일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 3,900,000,000원 |
| 4 | 2022년4월4일 | 근저당권 | 지OOOOOOOOOO | 100,000,000원 |
| 5 | 2023년2월24일 | 임의경매 | (OOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 미등기 대지권 있음.
- 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨.
- 목록1.은 동일 임차인이 가벽으로 경계를 구분하여 편의 점과 공인중개사 사무실로 이용중임.
- 목록42.은 건물 후면 외부에 위치하여 건물 관리를 위한 비품보관용 창고용으로 이용중 임.
소재지
서울특별시 강동구 고덕비즈밸리로2가길 6, 1층101호 (고덕동,강일비즈파크뷰)구) 서울특별시 강동구 고덕동 102-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 18,232,000,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,823,200,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 22건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강동구 고덕비즈밸리로2가길 6, 1층101호 (고덕동,강일비즈파크뷰)구) 서울특별시 강동구 고덕동 102-8 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경303 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.04.20 · 최저가격 18,232,000,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.