변경유찰 2회
창원시 마산합포구 다가구주택 경매
2025타경254경매1계업데이트 2026.10.22 15:45
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현재 상태변경
매각기일2026.06.18
최저가격6억 7,838만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경254 진행 물건 (총 37건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 161,179,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 678,383,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 22,264,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 161,179,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 678,383,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 22,264,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 57,005,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 57,005,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 230,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 219,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 233,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 233,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 265,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 15]다세대진행중최저가 98,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.18입니다. 최저가격은 678,383,000원, 감정가는 1,384,455,400원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 67,838,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.22 | 1,384,455,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.05 | 969,119,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.09 | 678,383,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.18 | 678,383,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 319.40㎡(96.62평)
- 건물 면적
- 785.25㎡(237.54평)
- 청구 금액
- 334,289,016원
- 입찰보증금
- 67,838,300원
- 배당요구 종기
- 2025/09/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역철근콘크리트구조슬래브지붕개별난방
임차·점유 현황
19건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| J*** | 4층504호전부 | 전입 2024.01.09. / 확정 2024.01.05. / 배당 2025.7.21. | 보증 3,000원 / 차임 20원 |
| 강OO | 3층304호전부 | 전입 2025.03.07. / 확정 2025.03.07. / 배당 2025.7.18. | 보증 6,000원 |
| 강OO | 2층202호전부 | 전입 2024.03.27. / 확정 2024.03.04. / 배당 2025.7.21. | 보증 5,500원 / 차임 20원 |
| 경OOO | 2층206호전부 | 전입 미전입 / 확정 미상 / 배당 2025.9.12. | 보증 6,500원 |
| 국OOO | 건물2층 중동북쪽25㎡(206호) | 보증 65,000,000원 | |
| 권OO | 3층306호전부 | 전입 2024.10.18. / 확정 2024.10.18. / 배당 2025.7.14. | 보증 2,500원 / 차임 24원 |
| 권OO | 2층201호전부 | 전입 2016.01.20. / 확정 2016.01.20. / 배당 2025.7.14. | 보증 50,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 류OO | 2층205호전부 | 전입 2024.02.29. / 확정 2024.02.29. / 배당 2025.8.22. | 보증 60,000,000원 |
| 류OO | 4층503호전부 | 전입 2017.09.04. / 확정 2017.09.04.(5천만원에대해서) / 배당 2025.8.1. | 보증 6,000원 |
| 문OOO | 미상(주민등록표등본상:304호) | 전입 2023.02.15(전입세대확인서상) / 확정 미상 | |
| 박OO | 3층302호전부 | 전입 2022.05.16. / 확정 2022.04.28. / 배당 2025.7.16. | 보증 8,500원 |
| 서OO | 2층204호전부 | 전입 2022.07.18. / 확정 2022.07.01. / 배당 2025.7.15. | 보증 7,500원 |
| 손OO | 3층301호전부 | 전입 2025.07.15. / 확정 2023.04.28. / 배당 2025.7.21. | 보증 8,000원 |
| 안OO | 4층502호전부 | 전입 2021.03.19. / 확정 2021.03.19. / 배당 2025.7.31. | 보증 7,000원 |
| 양OO | 3층303호전부 | 전입 2022.12.06. / 확정 2022.11.18. / 배당 2025.7.16. | 보증 8,500원 |
| 이OO | 3층305호전부 | 전입 2024.04.18. / 확정 2024.04.18. / 배당 2025.9.1. | 보증 7,000원 |
| 정OOO | 미상(주민등록표등본상:601호) | 전입 2025.04.16(전입세대확인서상) / 확정 미상 | |
| 창OOO | 2층203호전부 | 배당 2025.8.21. | 보증 8,000원 |
| 해OOO | 건물2층 중남쪽31.17㎡(203호) | 보증 80,000,000원 |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 다가구 주택으로 이용중임.
- 전세사기피해자 및 공공주택사업자가 우선매수권을 행사할 수 있음(전 세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 및 제25조)
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 월남동3가 5-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 678,383,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 67,838,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 19건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산합포구 월남동3가 5-2 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경254 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.18 · 최저가격 678,383,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.