유찰유찰 8회
천안시 동남구 전 경매
2025타경11733천안지원 경매5계업데이트 2026.10.20 21:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.14
최저가격2,150만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경11733 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 21,501,000원, 감정가는 261,083,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,388,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.21 | 261,083,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.25 | 182,758,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.01 | 127,931,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.13 | 89,552,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.17 | 62,686,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.05 | 43,880,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.09 | 30,716,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.14 | 21,501,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,375.00㎡(1,020.94평)
- 청구 금액
- 10,463,561원
- 입찰보증금
- 4,388,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역생산관리지역버스정류장간선도로
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년7월13일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2018년7월24일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2018년7월24일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2018년7월13일 | 소유권 | 김OO | |
| 5 | 2018년7월24일 | 소유권 | 김OO | |
| 6 | 2018년7월13일 | 소유권 | 김OO | |
| 7 | 2020년7월31일 | 근저당권 | 대OOOOOOOO | 120,000,000원 |
| 8 | 2025년4월4일 | 근저당권 | 강OO | 13,000,000원 |
| 9 | 2025년5월20일 | 임의경매 | 강OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 일동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 993m |
| 창원대산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4584m |
| 창원북면고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창원신월고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창원봉림고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창원남산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창원중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 204,656,000원 | 102,328,000원 | 112,579,216원 |
| 기준 | 221,028,480원 | 132,617,088원 | 98,842,705원 |
| 공격 | 237,400,959원 | 154,310,623원 | 93,701,746원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 수목 매각 포함.
- 2. 맹지이며 별지 회보서 기재 내용과 같이 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
소재지
충청남도 천안시 동남구 병천면 매성리 149-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 21,501,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,388,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 천안시 동남구 병천면 매성리 149-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11733 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 21,501,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.