매각유찰 3회
경산시 와촌면 공장 경매
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매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 4억 2,000만 원(감정가 대비 63%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경7702대구 경매4계업데이트 2026.10.16 09:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가4억 2,000만 원
감정가 대비63%
동일 사건2025타경7702 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 228,341,000원, 감정가는 665,716,210원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,834,200원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.21 | 665,716,210원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.10 | 466,002,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.10 | 326,202,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.11 | 228,342,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.16 | 228,342,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.13 | 228,341,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 879.00㎡(265.90평)
- 건물 면적
- 833.83㎡(252.23평)
- 청구 금액
- 406,943,992원
- 입찰보증금
- 22,834,200원
- 배당요구 종기
- 2025/06/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역차량출입 가능간선도로판넬지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 1층 | 전입 2024.11.19. / 확정 2024.11.20. / 배당 2025.6.5. | 보증 30,000,000원 / 차임 600,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년5월15일 | 소유권 | (OOOOOOOOO | |
| 2 | 2019년5월15일 | 근저당권 | (OOOOOO | 468,000,000원 |
| 3 | 2024년11월13일 | 근저당권 | (OOOO | 300,000,000원 |
| 4 | 2024년11월28일 | 가압류 | 한OOOOO | 6,142,710원 |
| 5 | 2024년11월29일 | 가압류 | 신OOOOO | 180,000,000원 |
| 6 | 2024년12월11일 | 가압류 | 경OOOOOOOO | 37,876,676원 |
| 7 | 2025년3월20일 | 압류 | 국 | |
| 8 | 2025년3월26일 | 임의경매 | (OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2015-02-17
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 907.0㎡
- 건축면적
- 293.1㎡
- 연면적
- 673.83㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 156,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 137,475,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 계당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 504m |
| 하양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2534m |
| 대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 228,341,000원 | 114,170,500원 | 124,682,251원 |
| 기준 | 246,608,280원 | 147,964,968원 | 109,356,003원 |
| 공격 | 264,875,559원 | 172,169,113원 | 103,620,077원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 기계기구 1~11, 13~28, 32~33은 소재불명으로 평가 제외하였고 29~31은 전체 기계기구 설치를 위한 부대비용 및 부수시설이므로 전체 기계기구에 포함하여 평가.
소재지
경상북도 경산시 와촌면 계당리 153-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 228,341,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,834,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경산시 와촌면 계당리 153-1 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7702 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 228,341,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.