진행유찰 4회
경주시 외동읍 임야 경매
2025타경436경주지원 경매3계업데이트 2026.10.21 00:06
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격1,461만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경436 진행 물건 (총 34건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야신건최저가 60,853,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 82,320,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 65,583,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]대지,임야,전답진행중최저가 1,485,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]대지,임야,전답진행중최저가 12,060,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]대지,임야,전답진행중최저가 20,873,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 14,611,000원, 감정가는 60,853,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,259,700원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.20 | 60,853,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.06.09 | 60,853,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.14 | 42,597,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.11 | 29,818,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.15 | 20,873,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.20 | 14,611,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 23,405.00㎡(7,080.01평)
- 청구 금액
- 80,634,974원
- 입찰보증금
- 4,259,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역제2종일반주거지역자연녹지지역보전산지
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 청원빌라
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1993-07-26
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 274.5㎡
- 건축면적
- 160.33㎡
- 연면적
- 587.97㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 형곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 334m |
| 형남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 773m |
| 형곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 850m |
| 오태중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구미중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 봉곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 44,000,000원 | 22,000,000원 | 30,484,000원 |
| 기준 | 47,520,000원 | 28,512,000원 | 27,530,719원 |
| 공격 | 51,040,000원 | 33,176,000원 | 26,425,440원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 2025.10.15. 한국자산관리공사 공매공고함.
소재지
경상북도 경주시 외동읍 모화리 산63
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 14,611,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,259,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 외동읍 모화리 산63 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경436 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 14,611,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.