유찰유찰 1회
세종특별자치시 보람동 아파트 경매
2025타경502218대전지방법원 경매1계업데이트 2026.08.20 10:09
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현재 상태유찰
매각기일2026.06.22
최저가격9억 200만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경502218 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.22입니다. 최저가격은 902,000,000원, 감정가는 902,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 90,200,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.19 | 902,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.04.06 | 902,000,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.06.22 | 902,000,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 49.12㎡(14.86평)
- 건물 면적
- 102.99㎡(31.15평)
- 청구 금액
- 36,997,304원
- 입찰보증금
- 90,200,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역일반상업지역지구단위계획구역차량출입 가능버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 건물전부 | 전입 2022.08.02. / 2022.06.1… | 보증 330,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 호려울마을 7단지
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-09-25
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 812.4451㎡
- 연면적
- 13106.7238㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,864,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 118,624,027,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 719,429,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 여울초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 166m |
| 보람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 586m |
| 금호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 907m |
| 소담중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1452m |
| 글벗중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 보람고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 252m |
| 소담고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1566m |
| 세종여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 631,400,000원 | 315,700,000원 | 330,645,400원 |
| 기준 | 681,912,000원 | 409,147,200원 | 288,265,832원 |
| 공격 | 732,424,000원 | 476,075,600원 | 272,405,063원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
세종특별자치시 보람동 738 호려울마을7단지 706동 10층1003호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 902,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 90,200,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 보람동 738 호려울마을7단지 706동 10층1003호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경502218 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.22 · 최저가격 902,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.