유찰유찰 4회
안동시 정하동 주택 경매
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2024타경101417경매1계업데이트 2026.10.31 02:52
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현재 상태유찰
매각기일2026.04.20
최저가격8,703만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경101417 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.04.20입니다. 최저가격은 87,039,000원, 감정가는 253,756,800원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,703,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.19 | 253,756,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.23 | 177,630,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.23 | 124,341,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.20 | 87,039,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 건물 면적
- 176.22㎡(53.31평)
- 청구 금액
- 477,300,000원
- 입찰보증금
- 8,703,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
건물의 구조 위치철근콘크리트구조
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년9월25일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2020년9월25일 | 근저당권 | 죽○○○ | 3,848,000,000원 |
| 3 | 2020년9월25일 | 지상권 | 죽○○○ | |
| 4 | 2023년3월7일 | 가압류 | 전○○ | 626,782,191원 |
| 5 | 2023년5월31일 | 가압류 | 천○○ | 854,337,705원 |
| 6 | 2023년6월28일 | 가압류 | 이○○ | 139,230,000원 |
| 7 | 2023년12월1일 | 압류 | 안○○ | |
| 8 | 2023년12월26일 | 압류 | 국○○○ | |
| 9 | 2024년7월3일 | 가압류 | 강○○ | 410,200,000원 |
| 10 | 2024년9월6일 | 가압류 | 농○○○ | 7,366,934원 |
| 11 | 2024년12월3일 | 가압류 | 금○○ | 201,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 안동강남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1080m |
| 남선초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 남후초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 안동동부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 길안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 길주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2705m |
| 복주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2875m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 87,039,000원 | 43,519,500원 | 52,476,929원 |
| 기준 | 94,002,120원 | 56,401,272원 | 46,634,871원 |
| 공격 | 100,965,240원 | 65,627,406원 | 44,448,451원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 17건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 건물만 매각, 미완성 건물(공정률72%), 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.
소재지
경상북도 안동시 정하동 50-4 제이호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 87,039,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,703,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 안동시 정하동 50-4 제이호 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경101417 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.04.20 · 최저가격 87,039,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.