유찰유찰 7회
수성구 범물동 아파트 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경7694대구 경매7계업데이트 2026.10.31 23:05
1 / 36실제 물건사진 36장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.08.12
최저가격2,600만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경7694 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.12입니다. 최저가격은 26,000,000원, 감정가는 221,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,714,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.14 | 221,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.18 | 154,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.15 | 108,290,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.14 | 75,803,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.11 | 53,062,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.13 | 37,143,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.05 | 26,000,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.08.12 | 26,000,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 39.58㎡(11.97평)
- 건물 면적
- 83.46㎡(25.25평)
- 청구 금액
- 57,725,718원
- 입찰보증금
- 3,714,300원
- 배당요구 종기
- 2025/06/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역지구단위계획구역간선도로버스승강장철근콘크리트조슬래브지붕도시가스개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 전입 2020.04.20 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년2월11일 | 소유권 | 서OO | |
| 2 | 2024년8월27일 | 가압류 | 대OOOOOOO | 55,394,989원 |
| 3 | 2024년8월28일 | 가압류 | 현OOOOOOO | 20,604,281원 |
| 4 | 2025년3월26일 | 강제경매 | 대OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 범물신화에덴아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1992-09-18
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 11212.26㎡
- 연면적
- 11999.94㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,911,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 63,080,787,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 93,404,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구범일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 321m |
| 범물중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 445m |
| 범일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 478m |
| 지산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1212m |
| 덕화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 시지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 37,143,000원 | 18,571,500원 | 26,980,073원 |
| 기준 | 40,114,440원 | 24,068,664원 | 24,487,034원 |
| 공격 | 43,085,880원 | 28,005,822원 | 23,554,002원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
소재지
대구광역시 수성구 범물동 1332 에덴신화아파트 202동 1층101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 26,000,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,714,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 수성구 범물동 1332 에덴신화아파트 202동 1층101호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7694 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.12 · 최저가격 26,000,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.