매각유찰 3회
남양주시 와부읍 근린주택 경매
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매각 종료 · 2026.05.06 매각기일에 낙찰가 6억 1,099만 원(감정가 대비 43%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경79101경매1계업데이트 2026.10.23 14:09
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.06
낙찰가6억 1,099만 원
감정가 대비43%
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.06입니다. 최저가격은 488,767,000원, 감정가는 1,424,977,360원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 48,876,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.14 | 1,424,977,360원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.25 | 997,484,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.01 | 698,239,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.06 | 488,767,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 354.00㎡(107.09평)
- 건물 면적
- 620.76㎡(187.78평)
- 청구 금액
- 574,808,690원
- 입찰보증금
- 48,876,700원
- 배당요구 종기
- 2024/10/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역자연녹지지역지구단위계획구역개발제한구역
임차·점유 현황
9건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 2층 | 전입 2021.10.28. | |
| 박OO | 102호 | 전입 2022.11.15. | 보증 5,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 변OO | 105호 | 전입 2024.08.08. / 확정 2024.08.08. / 배당 2024.8.8. | 보증 10,000,000원 / 차임 400,000원 |
| 월OOO | 101호 | 전입 2019.05.27. | 보증 3,000,000원 / 차임 450,000원 |
| 유OO | 101호 | 전입 2022.06.12. / 확정 2024.08.27. / 배당 2024.8.27. | 보증 10,000,000원 / 차임 400,000원 |
| 윤OO | 201호 | 전입 2022.05.20. / 확정 2024.08.27. / 배당 2024.8.27. | 보증 5,000,000원 / 차임 380,000원 |
| 이OO | 3층방3칸 | 전입 2014.05.26. / 확정 2023.01.12. / 배당 2024.9.3. | 보증 120,000,000원 |
| 주OOO | 104호 | 전입 2023.11.03. | 보증 5,000,000원 / 차임 400,000원 |
| 주OOO | 204호 | 전입 2022.10.25. | 보증 2,000,000원 / 차임 300,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년1월26일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2021년1월26일 | 근저당권 | 구OOOOOOO | 440,000,000원 |
| 3 | 2021년3월12일 | 근저당권 | 양OO | 165,000,000원 |
| 4 | 2022년1월21일 | 근저당권 | 양OO | 75,000,000원 |
| 5 | 2024년7월3일 | 가압류 | 신OOOOO | 7,400,500원 |
| 6 | 2024년7월18일 | 임의경매 | 구OOOOOOO | |
| 7 | 2024년8월16일 | 가압류 | (OOOOOO | 19,342,049원 |
| 8 | 2024년9월23일 | 가압류 | (OOOOOO | 19,860,033원 |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 목록1 : 일반건축물대장(갑)에는 지1층(체력단련장), 1층(학원,소매점), 2층(학원)이나, 실제는 근린생활시설(사무실 등)로 이 용중임
소재지
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1054-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 488,767,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 48,876,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1054-5 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경79101 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.06 · 최저가격 488,767,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.