매각유찰 3회
중구 화진길 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.04.21 매각기일에 낙찰가 2억 5,077만 원(감정가 대비 35%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경118964경매4계업데이트 2026.09.23 15:46
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.04.21
낙찰가2억 5,077만 원
감정가 대비35%
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.04.21입니다. 최저가격은 242,501,000원, 감정가는 707,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 24,250,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.13 | 707,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.11 | 494,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.24 | 346,430,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.21 | 242,501,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 20.75㎡(6.28평)
- 건물 면적
- 123.79㎡(37.45평)
- 청구 금액
- 501,144,908원
- 입찰보증금
- 24,250,100원
- 배당요구 종기
- 2025/02/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역차량출입 가능철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 84.2979㎡ | 전입 2023.07.24. / 확정 2023.07.24 | 보증 25,000,000원 / 차임 800,000원 |
| 정OO | 제103-5호123.7943㎡중61.5㎡ | 전입 없음 / 확정 2020.01.09. | 보증 10,000,000원 / 차임 700,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년8월20일 | 소유권 | 서OO | |
| 2 | 2020년8월27일 | 근저당권 | 당OOOOOOO | 546,000,000원 |
| 3 | 2023년7월19일 | 가압류 | 서OOOOOO | 6,193,576원 |
| 4 | 2023년9월13일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOOO | 43,398,186원 |
| 5 | 2023년11월3일 | 임차권설정 | 정OO | 8,700,000원 |
| 6 | 2024년11월5일 | 압류 | 중O | |
| 7 | 2024년11월6일 | 압류 | 중O | |
| 8 | 2024년11월19일 | 임의경매 | 당OOOOOOO | |
| 9 | 2024년11월22일 | 압류 | 중O |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 하나의 호실을 경계벽으로 2개 호실로 나눠서 이용중임.
- 2. 현황조사서에 이영심이 임차인으로 점유하고 있다는 진술이 있으나 달리 권리신고 등 하지 않아 임대차 관계 불분명
소재지
울산광역시 중구 화진길 13-2, 상가1층103-5호 (태화동,리버스위트)구) 울산광역시 중구 태화동 37-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 242,501,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 24,250,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 중구 화진길 13-2, 상가1층103-5호 (태화동,리버스위트)구) 울산광역시 중구 태화동 37-7 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경118964 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.04.21 · 최저가격 242,501,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.