유찰유찰 4회
당진시 신평면 축사(농가시설) 경매
2024타경3614서산지원 경매3계업데이트 2026.10.21 21:10
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현재 상태유찰
매각기일2026.05.20
최저가격5억 3,055만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경3614 진행 물건 (총 13건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]동물및식물관련시설유찰 3회최저가 530,550,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.05.20입니다. 최저가격은 530,550,000원, 감정가는 1,546,795,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 53,055,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.07 | 1,546,795,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.18 | 1,082,756,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.15 | 757,929,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.20 | 530,550,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 9,580.00㎡(2,897.95평)
- 건물 면적
- 686.93㎡(207.80평)
- 청구 금액
- 133,718,356원
- 입찰보증금
- 53,055,000원
- 배당요구 종기
- 2024/11/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지시내버스정류장차량접근이 가능간선도로스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정○○ | 전입 2021.07.16 / - / |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년2월27일 | 소유권 | 농○○○ | |
| 2 | 2020년2월10일 | 지상권 | 공○○○ | |
| 3 | 2021년12월16일 | 근저당권 | 공○○○ | 840,000,000원 |
| 4 | 2022년8월17일 | 근저당권 | 양○○ | 50,000,000원 |
| 5 | 2024년7월26일 | 압류 | ○ | |
| 6 | 2024년8월29일 | 강제경매 | (○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 북창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1556m |
| 신평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2686m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 34,530,550,000원 | 17,265,275,000원 | 17,653,111,050원 |
| 기준 | 37,292,994,000원 | 22,375,796,400원 | 15,335,420,534원 |
| 공격 | 40,055,438,000원 | 26,036,034,700원 | 14,468,013,118원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (54점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 -목록1,3,4,5,6,7: 농지취득자격증명 필요.
- (미제출시 보증금 몰수.) -목록4,7:원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
- 농지취득자격증명을 발급받아야 하는 토지 이나 불법 건축물에 대한 철거가 필요하며 아울러 심사요령 제8조 제1항 제8호에 정한 실현가능한 농지로의 복구계획을 제출하면 증명서 발급이 가능함.
- 목록2:제시외 건부 지 및 전으로 이용중.
- 목록4: 지목은 전 이나 목장용지로 이용.
- 목록7:지목은 전 이나 현황 대, 전, 도로로 이용중.
- 목록8: 지목은 임야 이나 현황 전으로 이용 중.
- 을구 순위 1번 지상권 등기(2020.2.10.제5270호) 는 말소 되지 않고 매수인에게 인수됨.
소재지
충청남도 당진시 신평면 상오리 687-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 530,550,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 53,055,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 신평면 상오리 687-10 축사(농가시설) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3614 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.05.20 · 최저가격 530,550,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.