유찰유찰 4회
중구 서해대로500번길 오피스텔 경매
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2024타경530212경매24계업데이트 2026.10.31 02:51
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현재 상태유찰
매각기일2026.04.23
최저가격1억 2,691만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경530212 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.04.23입니다. 최저가격은 126,910,000원, 감정가는 370,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,691,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.06 | 370,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.09 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.24 | 181,300,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.23 | 126,910,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 34.58㎡(10.46평)
- 건물 면적
- 84.89㎡(25.68평)
- 청구 금액
- 1,934,798,230원
- 입찰보증금
- 12,691,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역차량출입 가능버스정류장간선도로철근콘크리트구조평스라브지붕개별난방방3화장실2
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년10월31일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2023년10월31일 | 근저당권 | 경○○○ | 2,418,000,000원 |
| 3 | 2024년3월28일 | 가압류 | (○○○ | 173,995,785원 |
| 4 | 2024년5월9일 | 임의경매 | 경○○○ | |
| 5 | 2024년10월29일 | 압류 | 중○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천창영초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 215m |
| 광성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 312m |
| 송도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 832m |
| 신흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신흥여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 311m |
| 인화여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 132,398,000원 | 66,199,000원 | 75,655,378원 |
| 기준 | 142,989,840원 | 85,793,904원 | 66,768,824원 |
| 공격 | 153,581,680원 | 99,828,092원 | 63,442,986원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 중구 서해대로500번길 9, 5층501호 (유동,더포레스트)구) 인천광역시 중구 유동 4-41
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 126,910,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,691,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 중구 서해대로500번길 9, 5층501호 (유동,더포레스트)구) 인천광역시 중구 유동 4-41 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경530212 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.04.23 · 최저가격 126,910,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.