진행유찰 6회
여수시 상암동 대지 경매
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2025타경51715순천지원 경매1계업데이트 2026.08.19 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.12
최저가격2,373만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경51715 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 23,738,000원, 감정가는 103,488,000원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,709,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.05 | 103,488,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.23 | 72,442,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.06 | 57,954,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.18 | 46,363,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.06 | 37,090,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.18 | 29,672,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 23,738,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 422.40㎡(127.78평)
- 청구 금액
- 2,695,488,843원
- 입찰보증금
- 3,709,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역버스정류장차량 접근이 가능간선도로
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년1월20일 | 소유권 | 강○○ | |
| 2 | 2016년8월3일 | 가압류 | 수○○○ | 138,421,664원 |
| 3 | 2016년8월12일 | 가압류 | 수○○○ | 1,343,390,400원 |
| 4 | 2025년7월16일 | 강제경매 | 수○○○ | |
| 5 | 2025년8월5일 | 압류 | 국○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2002-05-03
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 273.6㎡
- 건축면적
- 163.95㎡
- 연면적
- 583.87㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,652,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 451,987,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 52,925,691원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 초당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 219m |
| 이호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 375m |
| 시곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 838m |
| 본오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1499m |
| 안산성호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상록중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 석호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,442,875,000원 | 1,721,437,500원 | 1,767,309,125원 |
| 기준 | 3,718,305,000원 | 2,230,983,000원 | 1,536,223,355원 |
| 공격 | 3,993,734,999원 | 2,595,927,749원 | 1,449,738,334원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(주택1동, 창고 1동) 있음
소재지
전라남도 여수시 상암동 1760
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 23,738,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,709,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 상암동 1760 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51715 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 23,738,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.