매각유찰 2회
성남시 분당구 오피스텔 경매
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매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 6억 6,222만 원(감정가 대비 80%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경52324성남지원 경매7계업데이트 2026.10.13 08:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가6억 6,222만 원
감정가 대비80%
동일 사건2025타경52324 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 824,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 576,800,000원, 감정가는 824,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 57,680,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.05 | 824,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.09 | 576,800,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.03.16 | 824,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.20 | 576,800,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.12 | 576,800,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 21.04㎡(6.36평)
- 건물 면적
- 129.15㎡(39.07평)
- 청구 금액
- 558,760,888원
- 입찰보증금
- 57,680,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치중심상업지역지구단위계획구역시내버스정류장지하철간선도로차량접근 용이철근콘크리트조평스라브지붕지역난방
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 큰방1,드레스룸 | 전입 2023.4.3 / 배당 2025.8.8. | 보증 90,000,000원 |
| 박OO | 방1칸 | 전입 2024.11.8 / 배당 2025.8.8. | 보증 80,000,000원 |
| 주OOO | 일부(사무실,방1) | 전입 2020.4.23 / 확정 2023.8.30. | 보증 100,000,000원 / 차임 1,150,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년9월13일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2022년7월19일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 612,000,000원 |
| 3 | 2022년11월30일 | 가압류 | 박OO | 77,047,284원 |
| 4 | 2023년1월3일 | 가압류 | 이OO | 1,912,000,000원 |
| 5 | 2023년5월18일 | 가압류 | 한OOOOOO | 47,556,080원 |
| 6 | 2025년5월30일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO | |
| 7 | 2025년6월26일 | 압류 | 성OO | |
| 8 | 2025년9월3일 | 임차권설정 | 박OO | 80,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 청구블루빌
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2000-04-06
- 승강기
- 승용 4대
- 대지면적
- 4083.7㎡
- 건축면적
- 3010.7㎡
- 연면적
- 47564.63㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 9,263,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 18,686,249,900원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 초림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 459m |
| 백현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 874m |
| 내정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1070m |
| 서현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 하탑중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 늘푸른중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 576,800,000원 | 288,400,000원 | 302,744,800원 |
| 기준 | 622,944,000원 | 373,766,400원 | 264,029,984원 |
| 공격 | 669,088,000원 | 434,907,200원 | 249,540,768원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 청구블루빌 8층819호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 576,800,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 57,680,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 청구블루빌 8층819호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52324 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 576,800,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.