매각유찰 8회
연천군 전곡읍 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 6,770만 원(감정가 대비 52%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경73042의정부 경매6계업데이트 2026.10.16 09:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가6,770만 원
감정가 대비52%
동일 사건2025타경73042 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 63,210,000원, 감정가는 129,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,168,100원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.30 | 129,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.03 | 90,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.10 | 63,210,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.14 | 44,247,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.26 | 30,973,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.30 | 21,681,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.04 | 15,177,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.08.04 | 129,000,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.08 | 90,300,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.13 | 63,210,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 39.62㎡(11.99평)
- 건물 면적
- 46.98㎡(14.21평)
- 청구 금액
- 144,000,000원
- 입찰보증금
- 2,168,100원
- 배당요구 종기
- 2025/11/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역버스정류장철근콘크리트구조개별난방
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장OO | 401호 | 전입 2021.10.25. / 확정 2021.10.05. | 보증 144,000,000원 |
| 주OOO | 401호 | 전입 2021.10.25. / 확정 2021.10.05. / 배당 2025.11.4. | 보증 144,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 607m |
| 전곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 334m |
| 청산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2905m |
| 군남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6463m |
| 백학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 63,210,000원 | 31,605,000원 | 40,300,310원 |
| 기준 | 68,266,800원 | 40,960,080원 | 36,057,654원 |
| 공격 | 73,323,600원 | 47,660,340원 | 34,469,819원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 418-52 전곡리힐하우스2 201동 4층 401호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 63,210,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,168,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 418-52 전곡리힐하우스2 201동 4층 401호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경73042 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 63,210,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.