매각유찰 6회
신안군 자은면 대지 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 294만 원(감정가 대비 28%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경51200목포지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가294만 원
감정가 대비28%
동일 사건2025타경51200 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 2,445,000원, 감정가는 10,659,000원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 382,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.29 | 10,659,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.09 | 7,461,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.06 | 5,969,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.18 | 4,775,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.06 | 3,820,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.24 | 3,056,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 2,445,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 323.00㎡(97.71평)
- 청구 금액
- 4,111,088원
- 입찰보증금
- 382,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년4월21일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2025년6월27일 | 강제경매 | 신OOOOOOO | |
| 3 | 2025년8월21일 | 가압류 | 케OOOOOOOOO | 25,248,032원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 자은초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2217m |
| 자은중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1842m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,969,000원 | 2,984,500원 | 11,050,159원 |
| 기준 | 6,446,520원 | 3,867,912원 | 10,649,519원 |
| 공격 | 6,924,039원 | 4,500,625원 | 10,499,578원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
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사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 목록 3 공부상 지목이 ‘대’이나 현황은 ‘전’임 목록 3 인접필지(232-1번지)와 경계 구분 없이 이용 중
소재지
전라남도 신안군 자은면 면전리 232-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,445,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 382,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 신안군 자은면 면전리 232-3 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51200 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 2,445,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.