매각유찰 8회
부평구 장제로 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 957만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경565058인천 경매6계업데이트 2026.10.16 09:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가957만 원
동일 사건2024타경565058 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 9,570,000원, 감정가는 166,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,790,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.23 | 166,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.05 | 116,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.20 | 81,340,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.21 | 56,938,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.26 | 39,857,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.30 | 27,900,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.30 | 19,530,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.02 | 13,671,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.13 | 9,570,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6.37㎡(1.93평)
- 건물 면적
- 37.06㎡(11.21평)
- 청구 금액
- 152,000,000원
- 입찰보증금
- 2,790,000원
- 배당요구 종기
- 2025/01/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장제반차량 출입철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 전부 | 전입 2019.03.08. / 확정 2019.01.30. / 배당 2025.01.11. | 보증 152,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년2월22일 | 소유권 | 송OO | |
| 2 | 2022년11월22일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년8월29일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 844,000,000원 |
| 4 | 2024년10월24일 | 강제경매 | 박OO | |
| 5 | 2024년11월7일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 6 | 2025년11월28일 | 임차권설정 | 박OO | 145,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- TK리즈빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2014-10-17
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 675.0㎡
- 건축면적
- 518.15㎡
- 연면적
- 5105.38㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,004,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,377,700,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 96,324,489원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천부흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 204m |
| 부평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 787m |
| 부평여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 799m |
| 부광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 969m |
| 삼산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부원여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,570,000원 | 4,785,000원 | 12,890,270원 |
| 기준 | 10,335,600원 | 6,201,360원 | 12,247,931원 |
| 공격 | 11,101,200원 | 7,215,780원 | 12,007,533원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 공동주택(도시형생활주택)
소재지
인천광역시 부평구 장제로 103-1, 10층 1006호 (부평동,티케이리즈빌)구) 인천광역시 부평구 부평동 135-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,570,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,790,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 부평구 장제로 103-1, 10층 1006호 (부평동,티케이리즈빌)구) 인천광역시 부평구 부평동 135-3 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경565058 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 9,570,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.