매각유찰 7회
담양군 수북면 임야 경매
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매각 종료 · 2026.10.08 매각기일에 낙찰가 272만 원(감정가 대비 21%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경31962광주 경매8계업데이트 2026.10.11 00:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.08
낙찰가272만 원
감정가 대비21%
동일 사건2025타경31962 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.08입니다. 최저가격은 2,414,000원, 감정가는 13,158,000원이며 감정가 대비 18.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 377,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.18 | 13,158,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.29 | 9,211,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.12 | 7,369,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.23 | 5,895,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.04 | 4,716,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.16 | 3,773,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.27 | 3,018,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.08 | 2,414,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 258.00㎡(78.05평)
- 청구 금액
- 6,478,364원
- 입찰보증금
- 377,300원
- 배당요구 종기
- 2025/04/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역농업보호구역보전산지
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1994년12월28일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 1994년12월28일 | 소유권 | 최OO | |
| 3 | 2025년2월5일 | 강제경매 | 엠OOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 1990-04-09
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 378.1㎡
- 건축면적
- 219.01㎡
- 연면적
- 818.9㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,338,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 505,897,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2320m |
| 서포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2507m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 845,216,000원 | 422,608,000원 | 439,905,376원 |
| 기준 | 912,833,280원 | 547,699,968원 | 383,174,478원 |
| 공격 | 980,450,559원 | 637,292,863원 | 361,942,652원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한) - 지상에 분묘 소재 - 토지 일부가 도시계획시설 접도구역에 저촉됨
소재지
전라남도 담양군 수북면 풍수리 940-36
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,414,000원 · 감정가 대비 18.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 377,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 담양군 수북면 풍수리 940-36 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31962 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.08 · 최저가격 2,414,000원 · 감정가 대비 18.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.