진행유찰 7회
광양시 황길동 답 경매
2025타경362순천지원 경매8계업데이트 2026.09.15 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격1,152만 원
감정가 대비18.4%
동일 사건2025타경362 진행 물건 (총 54건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 11,522,000원, 감정가는 62,784,000원이며 감정가 대비 18.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,800,200원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.15 | 62,784,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.02 | 43,949,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.23 | 35,159,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.04 | 28,127,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.15 | 22,502,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.03 | 18,002,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.14 | 14,402,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.09 | 11,522,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 436.00㎡(131.89평)
- 청구 금액
- 235,380,641원
- 입찰보증금
- 1,800,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역일반공업지역준공업지역자연녹지지역보전산지버스정류장차량 접근이 가능간선도로
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002년5월3일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2021년6월17일 | 근저당권 | 순OOOOOOOOO | 324,000,000원 |
| 3 | 2025년3월5일 | 임의경매 | 순OOOOOOOOO | |
| 4 | 2025년7월10일 | 압류 | 광OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 유강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 양동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 유강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2849m |
| 포항이동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3390m |
| 창포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 100,872,000원 | 50,436,000원 | 59,545,592원 |
| 기준 | 108,941,760원 | 65,365,056원 | 52,775,063원 |
| 공격 | 117,011,519원 | 76,057,487원 | 50,241,158원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 18건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 2.지상 판넬조 구조물 제외
소재지
전라남도 광양시 황길동 649-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,522,000원 · 감정가 대비 18.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,800,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 황길동 649-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경362 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 11,522,000원 · 감정가 대비 18.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.