변경유찰 4회
강서구 화곡동 다세대(빌라) 경매
2025타경10323서울남부 경매1계업데이트 2026.10.03 20:48
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매각기일2026.09.02
최저가격1억 3,516만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경10323 진행 물건 (총 22건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 135,168,000원, 감정가는 330,000,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,516,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.11 | 330,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.05 | 264,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.26 | 211,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.07 | 168,960,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.17 | 135,168,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.09.02 | 135,168,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 19.54㎡(5.91평)
- 건물 면적
- 29.89㎡(9.04평)
- 청구 금액
- 335,000,000원
- 입찰보증금
- 13,516,800원
- 배당요구 종기
- 2025/09/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량출입 가능주차장지하철노선버스 정류장철근콘크리트조도시가스개별난방방2화장실1
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 신OO | 전부 | 전입 2022.08.26. / 확정 2022.08.05. | 보증 335,000,000원 |
| 윤OO | 미상 | 전입 2024.11.11. / 확정 미상 | |
| 주OOO | 전부 | 전입 2022.08.26. / 확정 2022.08.05. / 배당 2025.6.10. | 보증 335,000,000원 |
| 허OO | 미상 | 전입 2024.11.11. / 확정 미상 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월31일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2022년11월22일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2024년4월29일 | 임차권설정 | 신OO | 335,000,000원 |
| 4 | 2025년6월11일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권 등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 452-11 라피아노 제5층 제501호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 135,168,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,516,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 452-11 라피아노 제5층 제501호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10323 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 135,168,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.