매각유찰 10회
서구 비산동 다가구주택 경매
매각 종료 · 2026.10.15 매각기일에 낙찰가 1,011만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경31490대구서부지원 경매6계업데이트 2026.10.16 09:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.15
낙찰가1,011만 원
동일 사건2025타경31490 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 10,014,000원, 감정가는 354,559,800원이며 감정가 대비 2.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,919,900원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.11 | 354,559,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.15 | 248,191,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.12 | 173,733,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.12 | 121,613,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.16 | 85,129,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.14 | 59,590,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.11 | 41,713,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.16 | 29,199,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.13 | 20,439,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.10 | 14,307,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.15 | 10,014,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 162.00㎡(49.01평)
- 건물 면적
- 345.19㎡(104.42평)
- 청구 금액
- 80,000,000원
- 입찰보증금
- 2,919,900원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장스라브지붕도시가스
임차·점유 현황
8건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 301호 | 전입 2018.09.10 / 확정 2018.08.24 / 배당 2025.7.23. | 보증 80,000,000원 |
| 대OOO | 102호 | 전입 2021.11.01 / 확정 2021.11.01 / 배당 2025.8.7. | 보증 80,000,000원 |
| 백OO | 302호 | 전입 2020.02.07 / 확정 2025.10.02 / 배당 2025.10.2. | 보증 1,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 신OO | 101호 | 전입 2018.12.26 / 확정 2018.12.26 / 배당 2025.8.14. | 보증 35,000,000원 |
| 이OO | 102호 | 전입 2021.11.01. | 보증 8,000원 |
| 이OO | 전입 2007.03.21. | ||
| 전OO | 201호 | 전입 2022.06.23 / 확정 2022.06.23 / 배당 2025.8.18. | 보증 45,000,000원 / 차임 100,000원 |
| 정OO | 202호 | 전입 2025.10.27. |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1995-08-25
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 162.0㎡
- 건축면적
- 124.95㎡
- 연면적
- 308.79㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 562,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 91,076,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구서부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 550m |
| 평리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 620m |
| 대평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 742m |
| 대구청라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 744m |
| 서남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서대구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 중리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,014,000원 | 5,007,000원 | 13,117,154원 |
| 기준 | 10,815,120원 | 6,489,072원 | 12,445,014원 |
| 공격 | 11,616,240원 | 7,550,556원 | 12,193,462원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 15건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.2%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
소재지
대구광역시 서구 비산동 471-13
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,014,000원 · 감정가 대비 2.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,919,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 서구 비산동 471-13 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31490 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 10,014,000원 · 감정가 대비 2.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.