유찰유찰 4회
김포시 감정로 아파트 경매
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2024타경53336경매7계업데이트 2026.10.31 02:52
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현재 상태유찰
매각기일2026.04.14
최저가격1억 1,662만 원
감정가 대비34.3%
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.04.14입니다. 최저가격은 116,620,000원, 감정가는 340,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,662,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.11 | 340,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.27 | 238,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.12 | 166,600,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.14 | 116,620,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 48.91㎡(14.80평)
- 건물 면적
- 84.89㎡(25.68평)
- 청구 금액
- 74,400,000원
- 입찰보증금
- 11,662,000원
- 배당요구 종기
- 2025/02/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역노선버스 정류장철근콘크리트조경사지붕도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 1503호전부 | 전입 2021. 3. 22. / 2021. 2.… | 보증 260,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년10월18일 | 소유권 | 서○○ | |
| 2 | 2021년4월23일 | 근저당권 | (○○○ | 74,400,000원 |
| 3 | 2023년2월23일 | 임차권설정 | 이○○ | 260,000,000원 |
| 4 | 2023년3월20일 | 가압류 | 인○○○ | 69,480,000원 |
| 5 | 2023년9월11일 | 압류 | ○ | |
| 6 | 2024년2월23일 | 압류 | 김○○ | |
| 7 | 2024년5월14일 | 가압류 | (○○○ | 13,513,211원 |
| 8 | 2024년8월20일 | 가압류 | 고○○○ | 17,080,552원 |
| 9 | 2024년11월6일 | 압류 | ○ | |
| 10 | 2024년11월12일 | 임의경매 | 에○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,023,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 126,258,666,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 감정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 606m |
| 감정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 205m |
| 김포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 776m |
| 양도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금파중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 김포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 풍무중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 116,620,000원 | 58,310,000원 | 67,592,820원 |
| 기준 | 125,949,600원 | 75,569,760원 | 59,765,285원 |
| 공격 | 135,279,200원 | 87,931,480원 | 56,835,791원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 김포시 감정로 64, 125동 15층 1503호 (감정동, 푸른마을)구) 경기도 김포시 감정동 686
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 116,620,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,662,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 김포시 감정로 64, 125동 15층 1503호 (감정동, 푸른마을)구) 경기도 김포시 감정동 686 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경53336 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.04.14 · 최저가격 116,620,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.