유찰유찰 4회
부천시 소사구 다세대(빌라) 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2024타경53107경매7계업데이트 2026.10.31 02:52
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현재 상태유찰
매각기일2026.04.14
최저가격1억 976만 원
감정가 대비34.3%
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.04.14입니다. 최저가격은 109,760,000원, 감정가는 320,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,976,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.11 | 320,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.27 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.12 | 156,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.14 | 109,760,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 46.89㎡(14.19평)
- 건물 면적
- 73.35㎡(22.19평)
- 청구 금액
- 92,205,088원
- 입찰보증금
- 10,976,000원
- 배당요구 종기
- 2025/02/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 401호전부 | 전입 2020.12.28. / 2020.11.3… | 보증 302,000,000원 |
| 주○○○ | 401호전부 | 전입 2020.12.28. / 2020.11.3… | 보증 302,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년7월15일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2024년2월7일 | 가압류 | 농○○○ | 78,688,000원 |
| 3 | 2024년11월8일 | 강제경매 | 농○○○ | |
| 4 | 2024년12월10일 | 가압류 | 삼○○○ | 14,019,408원 |
| 5 | 2024년12월10일 | 가압류 | 현○○○ | 23,362,824원 |
| 6 | 2024년12월13일 | 가압류 | 롯○○○ | 36,668,300원 |
| 7 | 2024년12월24일 | 가압류 | 농○○○ | 26,040,624원 |
| 8 | 2025년1월3일 | 가압류 | 현○○○ | 79,492,570원 |
| 9 | 2025년1월20일 | 임차권설정 | 이○○ | 302,000,000원 |
| 10 | 2025년1월22일 | 가압류 | 신○○○ | 35,188,938원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 프라우드빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-03-29
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 214.7㎡
- 건축면적
- 123.62㎡
- 연면적
- 397.93㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,205,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 473,413,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 163,439,393원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창영초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 392m |
| 부천동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 424m |
| 부천동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 424m |
| 부천일신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 490m |
| 옥길중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 범박중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 소사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 76,832,000원 | 38,416,000원 | 47,261,152원 |
| 기준 | 82,978,560원 | 49,787,136원 | 42,104,188원 |
| 공격 | 89,125,120원 | 57,931,328원 | 40,174,168원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 부천시 소사구 범안로49번길 24, 4층 401호 (괴안동, 프라우드빌)구) 경기도 부천시 소사구 괴안동 87-16
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 109,760,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,976,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 소사구 범안로49번길 24, 4층 401호 (괴안동, 프라우드빌)구) 경기도 부천시 소사구 괴안동 87-16 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경53107 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.04.14 · 최저가격 109,760,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.