매각유찰 4회
관악구 신림동 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.06.17 매각기일에 낙찰가 1억 9,143만 원(감정가 대비 69%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경102974서울중앙 경매10계업데이트 2026.10.22 17:37
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.06.17
낙찰가1억 9,143만 원
감정가 대비69%
동일 사건2025타경102974 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.17입니다. 최저가격은 178,560,000원, 감정가는 279,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,856,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.10 | 279,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.21 | 223,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.04 | 178,560,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.04.08 | 279,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.13 | 223,200,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.17 | 178,560,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 5.72㎡(1.73평)
- 건물 면적
- 24.18㎡(7.31평)
- 청구 금액
- 302,840,878원
- 입찰보증금
- 17,856,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역지하철노선버스 정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전입 2025.05.07 | ||
| 이OO | 전유부분의 전부 | 전입 2021.08.24. / 확정 2021.08.04. | 보증 282,000,000원 |
| 주OOO | 전유부분의 전부 | 전입 2021.08.24. / 확정 2021.08.04. / 배당 2025.5.20. | 보증 282,000,000원 |
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월24일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2021년9월3일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2022년3월16일 | (1)근저당권설정 | 와OOOOOOOOO | 1,875,000,000원 |
| 4 | 2022년3월16일 | (2)근저당권설정 | (OOOOOOOOO | 450,000,000원 |
| 5 | 2022년3월16일 | (3)근저당권설정 | (OOOOOOO | 450,000,000원 |
| 6 | 2022년3월16일 | (4)근저당권설정 | 김OO | 375,000,000원 |
| 7 | 2022년3월16일 | (5)근저당권설정 | (OOOOOOOOOO | 300,000,000원 |
| 8 | 2022년3월16일 | (6)근저당권설정 | 송OO | 300,000,000원 |
| 9 | 2023년3월22일 | 압류 | 국 | |
| 10 | 2023년5월19일 | 압류 | 서OOOO | |
| 11 | 2023년6월27일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 339,000,000원 |
| 12 | 2023년9월25일 | 임차권설정 | 이OO | 282,000,000원 |
| 13 | 2025년5월21일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반 환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 2026.02.13.자 확약서가 제출됨
소재지
서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드 13층1307호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 178,560,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,856,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드 13층1307호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경102974 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.06.17 · 최저가격 178,560,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.