진행유찰 9회
음성군 맹동면 근린상가 경매
2025타경30467충주지원 경매1계업데이트 2026.10.21 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격7,046만 원
감정가 대비13.4%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 70,465,000원, 감정가는 525,000,000원이며 감정가 대비 13.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,203,200원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.08 | 525,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.19 | 420,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.09 | 336,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.13 | 268,800,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.18 | 215,040,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.22 | 172,032,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.27 | 137,626,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.07 | 110,101,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.19 | 88,081,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.23 | 70,465,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 31.65㎡(9.57평)
- 건물 면적
- 59.28㎡(17.93평)
- 청구 금액
- 233,060,437원
- 입찰보증금
- 17,203,200원
- 배당요구 종기
- 2025/07/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역제1종지구단위계획구역차량출입 가능버스정류장주차장철근콘크리트조스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 유OO | 103호(59.28㎡) | 전입 2019. 3. 13. / 배당 2025.7.3. | 보증 10,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년7월11일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2014년8월22일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 416,000,000원 |
| 3 | 2025년4월8일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO | |
| 4 | 2025년5월23일 | 압류 | 음OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2018-07-27
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 388.0㎡
- 건축면적
- 230.65㎡
- 연면적
- 646.51㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 155,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 60,295,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 내성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 306m |
| 신천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 연당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 녹전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 영월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 428m |
| 봉래중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1234m |
| 석정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1498m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,341,154,000원 | 670,577,000원 | 693,329,694원 |
| 기준 | 1,448,446,320원 | 869,067,792원 | 603,311,437원 |
| 공격 | 1,555,738,640원 | 1,011,230,116원 | 569,621,649원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
충청북도 음성군 맹동면 동성리 455 골드타워 1층103호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 70,465,000원 · 감정가 대비 13.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,203,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 맹동면 동성리 455 골드타워 1층103호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30467 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 70,465,000원 · 감정가 대비 13.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.