매각유찰 5회
원주시 흥업면 전 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 2억 3,594만 원(감정가 대비 31%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경3413원주지원 경매1계업데이트 2026.10.13 08:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가2억 3,594만 원
감정가 대비31%
동일 사건2024타경3413 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 182,681,000원, 감정가는 760,854,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 26,097,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.08 | 767,854,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.19 | 537,498,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.03.09 | 760,854,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.06 | 532,598,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.11 | 372,819,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.15 | 260,973,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.08.24 | 260,973,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.12 | 182,681,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,026.00㎡(612.87평)
- 청구 금액
- 719,786,016원
- 입찰보증금
- 26,097,300원
- 배당요구 종기
- 2025/04/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO |
등기 현황
17건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년12월10일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2005년1월20일 | 소유권 | 정OO | |
| 3 | 2024년12월10일 | 소유권 | 이O | |
| 4 | 2024년12월10일 | 소유권 | 이OO | |
| 5 | 2024년12월10일 | 소유권 | 이OO | |
| 6 | 2019년8월9일 | (1)근저당권설정 | 농OOOOOO | 84,000,000원 |
| 7 | 2019년8월9일 | (2)근저당권설정 | 농OOOOOO | 744,000,000원 |
| 8 | 2019년8월9일 | (3)근저당권설정 | 농OOOOOO | 120,000,000원 |
| 9 | 2019년8월19일 | 지상권 | 농OOOOOO | |
| 10 | 2023년12월4일 | 근저당권 | 장OO | 110,000,000원 |
| 11 | 2024년12월31일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | |
| 12 | 2025년1월22일 | 가압류 | 농OOOOOO | 476,374,321원 |
| 13 | 2025년1월23일 | 임의경매 | 농OOOOOO | |
| 14 | 2025년11월4일 | 압류 | 국 | |
| 15 | 2025년11월4일 | 압류 | 국 | |
| 16 | 2025년11월4일 | 압류 | 국 | |
| 17 | 2025년11월4일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 매지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1430m |
| 육민관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3136m |
| 원주대성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5135m |
| 원주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 반곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 북원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상지여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 260,973,000원 | 130,486,500원 | 141,357,203원 |
| 기준 | 281,850,840원 | 169,110,504원 | 123,840,695원 |
| 공격 | 302,728,680원 | 196,773,642원 | 117,285,053원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 29건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 농지취득자격증명 불필요(제2종 일반주거지역) - 일부 도시계획시설도로 저촉 - 지적도상 맹지이나 동측 구거를 사이로 노폭 약 4m 포장도로 소재 - 지상에 소재하는 소나무 약 70주는 매각에서 제외(무상임차인 박홍훈 식재) - 감정평가액(최저매각가격)은 소나무 약 70주는 제외하고 도시계획시설도로 저촉부분을 감안한 가격임
소재지
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 1316-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 182,681,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 26,097,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 17건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 1316-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3413 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 182,681,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.