매각유찰 7회
용인시 기흥구 아파트형공장 경매
매각 종료 · 2026.08.12 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경90490수원지방법원 경매4계업데이트 2026.08.15 00:27
1 / 75실제 물건사진 75장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.12
최저가격2,842만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2024타경90490 진행 물건 (총 7건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.12입니다. 최저가격은 28,421,000원, 감정가는 345,100,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,060,100원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.03 | 345,100,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.06 | 241,570,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.06 | 169,099,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.18 | 118,369,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.20 | 82,858,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.26 | 58,001,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.01 | 40,601,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.12 | 28,421,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 42.02㎡(12.71평)
- 건물 면적
- 85.50㎡(25.86평)
- 청구 금액
- 888,951,146원
- 입찰보증금
- 4,060,100원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역지구단위계획구역주차장노선버스 정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주○○○ | 비015호147.0600㎡ | 전입 2023.07.26 / - / | 보증 30,000,000원 / 차임 2,500,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월16일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2022년6월16일 | 근저당권 | 수○○○ | 1,020,000,000원 |
| 3 | 2023년12월28일 | 압류 | ○ | |
| 4 | 2024년7월18일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2024년9월25일 | 임의경매 | 수○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 프리미엄원희캐슬 기흥서천
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2019-04-02
- 승강기
- 승용 15대
- 대지면적
- 18928.6㎡
- 건축면적
- 11345.91㎡
- 연면적
- 73881.06㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,554,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 8,990,511,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서농초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1088m |
| 서천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 서천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1167m |
| 서천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 498m |
| 청덕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 초당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 보정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 동백고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 28,421,000원 | 14,210,500원 | 22,523,131원 |
| 기준 | 30,694,680원 | 18,416,808원 | 20,615,513원 |
| 공격 | 32,968,359원 | 21,429,433원 | 19,901,577원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 공장(지식산업센터)이며, 공실임
소재지
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 지1층비015호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)구) 경기도 용인시 기흥구 농서동 455
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 28,421,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,060,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 지1층비015호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)구) 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경90490 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.12 · 최저가격 28,421,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.