진행유찰 4회
남해군 서면 답 경매
2024타경37864진주지원 경매2계업데이트 2026.08.17 21:26
1 / 16실제 물건사진 16장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격1,026만 원
감정가 대비19.2%
동일 사건2024타경37864 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 10,268,000원, 감정가는 53,456,000원이며 감정가 대비 19.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,466,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.01 | 42,765,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.03.16 | 42,765,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.27 | 29,936,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.08 | 20,955,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 14,669,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 10,268,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,056.00㎡(621.94평)
- 청구 금액
- 33,193,238원
- 입찰보증금
- 1,466,900원
- 배당요구 종기
- 2023/06/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월14일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2022년1월13일 | 근저당권 | 농○○○ | 42,000,000원 |
| 3 | 2024년9월23일 | 임의경매 | 농○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 남해여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6285m |
| 남해중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6653m |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -60.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 24,032,000원 | 12,016,000원 | 20,280,352원 |
| 기준 | 25,954,560원 | 15,572,736원 | 18,667,324원 |
| 공격 | 27,877,119원 | 18,120,127원 | 18,063,640원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 60.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 수목은 토지 가격에 포함하여 평가.
- 맹지.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
소재지
경상남도 남해군 서면 중현리 271
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,268,000원 · 감정가 대비 19.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,466,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 서면 중현리 271 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경37864 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 10,268,000원 · 감정가 대비 19.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.