유찰유찰 8회
충주시 수안보면 전 경매
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2024타경34572충주지원 경매4계업데이트 2026.10.29 09:52
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.31
최저가격129만 원
감정가 대비21.0%
동일 사건2024타경34572 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 1,295,000원, 감정가는 6,175,200원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 161,900원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.01 | 6,175,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.12 | 4,940,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.23 | 3,952,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.30 | 3,162,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.04 | 2,530,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.15 | 2,024,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.20 | 1,619,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.31 | 1,295,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 664.00㎡(200.86평)
- 청구 금액
- 10,828,994원
- 입찰보증금
- 161,900원
- 배당요구 종기
- 2024/12/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1965년5월6일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2024년8월30일 | 강제경매 | 신OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수회초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4193m |
| 수안보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3241m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -73.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,619,000원 | 809,500원 | 8,827,309원 |
| 기준 | 1,748,520원 | 1,049,112원 | 8,718,641원 |
| 공격 | 1,878,039원 | 1,220,725원 | 8,677,972원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 73.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망), 원상 회복의무를 부담할 수 있음.
- 공부상 지목은 전이나 현황은 임야화된 휴경지 상태임(감정평가서 참조).
- 지적도상 맹지임.
- 감정평가서에 의하면 현장조사시 분묘는 목측으로 발견되지 않았으나 식별이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 확인 후 입찰요 망.
소재지
충청북도 충주시 수안보면 고운리 230
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,295,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 161,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 수안보면 고운리 230 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경34572 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 1,295,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.