진행유찰 8회
성남시 수정구 오피스텔 경매
2024타경67998성남지원 경매6계업데이트 2026.08.18 14:07
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격2,749만 원
감정가 대비5.8%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 27,498,000원, 감정가는 477,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,611,900원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.01 | 477,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.12 | 333,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.13 | 233,730,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.23 | 163,611,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.27 | 114,528,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.01 | 80,170,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.06 | 56,119,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.10 | 39,283,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.14 | 27,498,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 12.37㎡(3.74평)
- 건물 면적
- 67.05㎡(20.28평)
- 청구 금액
- 484,411,247원
- 입찰보증금
- 5,611,900원
- 배당요구 종기
- 2024/12/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역버스정류장주차장지하철제반차량 출입철근콘크리트구조도시가스개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 전부 | 전입 2021.08.30. / 2021.08.1… | 보증 450,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월30일 | 소유권 | 정○○ | |
| 2 | 2021년8월30일 | 소유권 | 이○○ | |
| 3 | 2023년9월13일 | 임차권설정 | 박○○ | 450,000,000원 |
| 4 | 2024년7월26일 | 가압류 | 서○○○ | 10,526,442원 |
| 5 | 2024년10월11일 | 강제경매 | 박○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 미래타운5차
- 주용도
- 업무시설
- 총 주차대수
- 88대
- 대지면적
- 900.5㎡
- 건축면적
- 698.1352㎡
- 연면적
- 9534.0885㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,385,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,849,192,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성남중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 385m |
| 성일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 553m |
| 동광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 564m |
| 성남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 810m |
| 성남서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 창성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성남동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 39,283,000원 | 19,641,500원 | 28,073,613원 |
| 기준 | 42,425,640원 | 25,455,384원 | 25,436,938원 |
| 공격 | 45,568,280원 | 29,619,382원 | 24,450,149원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 성남시 수정구 시민로133번길 9, 7층702호 (신흥동,미래타운5차)구) 경기도 성남시 수정구 신흥동 4230
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 27,498,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,611,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 성남시 수정구 시민로133번길 9, 7층702호 (신흥동,미래타운5차)구) 경기도 성남시 수정구 신흥동 4230 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경67998 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 27,498,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.