변경유찰 4회
미추홀구 학익동 근린주택 경매
2024타경11803경매15계업데이트 2026.09.23 13:50
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현재 상태변경
매각기일2026.04.29
최저가격7억 4,703만 원
감정가 대비24.0%
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.04.29입니다. 최저가격은 747,037,000원, 감정가는 3,111,361,500원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 74,703,700원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.01 | 3,111,361,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.13 | 2,177,953,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.20 | 1,524,567,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.30 | 1,067,196,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.29 | 747,037,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 810.00㎡(245.03평)
- 건물 면적
- 1,025.96㎡(310.35평)
- 청구 금액
- 1,001,892,480원
- 입찰보증금
- 74,703,700원
- 배당요구 종기
- 2024/12/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장주차장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
10건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고OO | 402호전부 | 전입 2011.12.01. / 확정 1)2011.10.17.2)2016.12.… / 배당 2024.11.11. | 보증 90,000,000원 |
| 권OO | 301호전부 | 전입 2019.02.19. / 확정 1) 없음2)2024.10.14. / 배당 2024.11.12. | 보증 1,900,000,002,100,000,000원 |
| 권OO | 전입 2019.05.13 | ||
| 김OO | 전입 2014.06.18 | ||
| 신OO | 302호전부 | 전입 2014.06.18. / 확정 1)2014.06.17.2) 없음2)202… / 배당 2024.10.31. | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 이OO | 전입 2011.12.01 | ||
| 이OO | 1층전부 | 전입 2019.04.22. / 확정 2024.10.29. / 배당 2024.10.31. | 보증 10,000,000원 / 차임 700,000원 |
| 이OO | 전입 2023.06.02 | ||
| 차OO | 202호전부 | 전입 2023.08.29. / 확정 1) 없음2)2024.11.11. / 배당 2024.11.15. | 보증 130,000,000,230,000,000원 / 차임 15,000,002,250,000원 |
| 최OO | 401호 | 전입 2017.08.09. / 확정 2023.12.13. / 배당 2024.11.12. | 보증 50,000,000원 / 차임 500,000원 |
등기 현황
15건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년11월1일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 2015년12월11일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 1,200,000,000원 |
| 3 | 2023년12월15일 | (1)근저당권설정 | 류OO | 60,000,000원 |
| 4 | 2023년12월15일 | (2)근저당권설정 | 김OO | 180,000,000원 |
| 5 | 2023년12월15일 | (3)근저당권설정 | 한OO | 180,000,000원 |
| 6 | 2023년12월15일 | (4)근저당권설정 | 한OO | 117,000,000원 |
| 7 | 2023년12월15일 | (5)근저당권설정 | 유OO | 65,000,000원 |
| 8 | 2024년1월16일 | 가압류 | 박OO | 80,000,000원 |
| 9 | 2024년1월26일 | 가등기 | 한OOOOOO | |
| 10 | 2024년1월30일 | 가압류 | 이OO | 49,000,000원 |
| 11 | 2024년6월20일 | (1)가압류 | 김OO | 16,900,000원 |
| 12 | 2024년6월20일 | (2)가압류 | 고OO | 15,000,000원 |
| 13 | 2024년9월5일 | 임의경매 | 서OOOOOOO | |
| 14 | 2024년9월24일 | 강제경매 | 이OO | |
| 15 | 2024년10월14일 | 가압류 | 박OO | 11,000,000원 |
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 목록2 건물의 등기사항전부증명서상 지번이 36-20외 2필지로 등재되어 있으나 2010.10.15.자로 36-20번지에 합병됨 3. 목록2 건물 일부의 용도가 건축물대장상 학원으로 되어있으나 현황은 교회로 이용중임 4. 목록3 일부는 인접토지의 통행로로 이용됨 5. 목록4 지상에 컨테이너가 소재하…
소재지
인천광역시 미추홀구 학익동 36-20
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 747,037,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 74,703,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 15건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 미추홀구 학익동 36-20 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경11803 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.04.29 · 최저가격 747,037,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.