진행유찰 12회
수원시 팔달구 도시형생활주택 경매
2024타경78032수원 경매16계업데이트 2026.09.18 17:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.21
최저가격200만 원
감정가 대비1.4%
동일 사건2024타경78032 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.21입니다. 최저가격은 2,006,000원, 감정가는 145,000,000원이며 감정가 대비 1.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 585,000원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.12 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.12 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.22 | 71,050,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.24 | 49,735,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.24 | 34,814,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.03 | 24,369,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.16 | 17,058,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.15 | 11,940,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.20 | 8,358,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.24 | 5,850,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.10 | 4,095,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.09.11 | 2,866,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.21 | 2,006,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 8.50㎡(2.57평)
- 건물 면적
- 23.79㎡(7.20평)
- 청구 금액
- 130,000,000원
- 입찰보증금
- 585,000원
- 배당요구 종기
- 2024/09/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치중심상업지역지구단위계획구역버스정류장차량접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 윤OO | 전유부분전부 | 전입 2020.02.17 / 확정 2020.02.17 | 보증 130,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- ELYSIA
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-01-12
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 1135.2㎡
- 건축면적
- 700.56㎡
- 연면적
- 7054.03㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,138,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,697,457,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 93,630,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 권선초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 791m |
| 수원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1032m |
| 매탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1170m |
| 세류중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 곡반중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 권선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남수원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -98.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,006,000원 | 1,003,000원 | 9,025,066원 |
| 기준 | 2,166,480원 | 1,299,888원 | 8,890,423원 |
| 공격 | 2,326,960원 | 1,512,524원 | 8,840,032원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 도시형생활주택-원룸형으로 이용중.
소재지
경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 33, 11층1101호 (인계동,엘리시아)구) 경기도 수원시 팔달구 인계동 1019-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,006,000원 · 감정가 대비 1.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 585,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 33, 11층1101호 (인계동,엘리시아)구) 경기도 수원시 팔달구 인계동 1019-6 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경78032 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.21 · 최저가격 2,006,000원 · 감정가 대비 1.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.